Auflösung eines Produktions- und F&E-Standortes sowie Verwertung der Assets in der Rolle als Generalbevollmächtigter
Unternehmen aus dem Bereich Automotive Herstellung von Gummimetall-, Gummi- und Kunststoffteilen
Zeit:
04/2009 bis 2020
Umsatzzahl:
Ca. 10 Mio. €
Mitarbeiterzahl:
Ca. 50
Situation beim Auftraggeber, die zum Interim-Einsatz geführt hat:
- Wirtschaftliche Krise der Unternehmensgruppe
- Konsolidierung der Aktivitäten in Italien/Polen
- Kein aktiver Geschäftsführer in Deutschland
Kundenbasis
- Europäische Automobilhersteller
Auftrag:
- Auflösung Produktions- und F&E-Standorts
- Verwertung der Assets
- Beendigung der Dauerschuldverbindlichkeiten
Maßnahmen:
- Verhandlung des Sozialplans mit Schließung zum Jahresende 2009
- Fortführung der Produktion bis zum letzten Tag zur Erfüllung der bestehenden Lieferverpflichtungen
- Kostengünstige Beendigung sämtlicher Vertragsverhältnisse (u.a. langjährigen Mietvertrag an neuem Standort)
- Sicherstellung der ordnungsgemäßen Beseitigung gefährlicher Betriebsstoffe auf dem 4 ha großen Betriebsgelände (Nasschemie, Mineralölprodukte, etc.)
- Sicherung des verlassenen Betriebsgeländes
- Aufnahme der Verhandlungen mit dem Umweltamt zur Konvertierung der Industriefläche zu einer innerstädtischen Wohnlage
- Einleitung von Erkundungsmaßnahmen zur Abschätzung der Umweltschäden und Kosten der Beseitigung
- Initiierung und Begleitung der Erarbeitung des Flächennutzungs- und Bebauungsplanes
- Vermarktung in einem Ausschreibungsverfahren über Ansprache der in der Region tätigen Projektentwickler
- Verhandlung und Abschluss eines Optionskaufvertrages
- Verhandlung des Sanierungsplanes mit dem Umweltamt gemeinsam mit Vertragspartner
- Schaffung der Voraussetzungen für die Wirksamkeit des Optionsvertrages (Flächennutzungsplan, B-Plan für 500 Wohnungen)
- Vollziehung des Verkaufs im September 2020 mit Übernahme sämtlicher Risiken durch den Käufer
- Fortführung der Liquidation
Besondere Herausforderung:
- Umwandlung des stark belasteten Grundstücks in eine Wohnimmobilie mit geringstem Mitteleinsatz
- Komplexe und langwierige Verhandlungen mit den Behörden
